[Housing] Pending Home Sales Index

Existing Home Sales에 이어 Pending Home Sales Index에 대해 알아보자. PHSI도 전미부동산협회 NAR에서 발표하는 데이타이다.

기존주택판매의 집계 대상이 되는 거래는 Closing된 건만 포함하는데 통상 딜에 sign하고 소유권이 이전되면서 거래가 종료되는 데 까지 약 2달 정도가 소요되는 점을 고려하면 정보 제공의 적시성은 떨어지는 측면이 있다.

이런 단점을 보완하기 위해서 잔금 치르고 소유권 이전이 완료된 건이 아니라 계약된 건만을 따로 집계한 뒤 data를 좀 쿠킹해서 매월 첫주에 전전월 데이타를 발표하는데 이 index가 PHSI다. (2001년 = 100) http://www.realtor.org/research/research/phsbackground

아래의 표를 보면 12월부터 상승추세가 꺽이는 것을 볼 수 있고 이러한 트렌드는 실제 기존주택판매 2월 거래건수 감소를 통해 확인할 수 있다. (Existing Home Sales 참조)